La aprobación inicial del PGOU llega cuatro años después de que se aprobara de forma definitiva el Avance del Plan General, cuyo diagnóstico y previsiones se han incorporado al documento. Así, y con el suelo prácticamente agotado, se establece un techo poblacional para Torrelodones de entono a 30.000 vecinos (en la actualidad tiene 24.000).
No hay variaciones importantes en la clasificación del suelo respecto a las Normas Subsidiarias de 1997, las que han regido hasta ahora el Urbanismo en Torrelodones, con las correspondientes modificaciones cuando ha sido necesario. Así, no se prevén nuevos grandes desarrollos urbanísticos, sólo terminar de desarrollar pequeñas bolsas de suelo en diversos enclaves urbanos y dos ámbitos que ya estaban previstos, en Las Marías y Los Llanos. Son alrededor de unas 1.300 viviendas en total. Un aspecto a tener en cuenta es que con la aprobación inicial del Plan se procede a la suspensión automática de licencias durante un año, ampliable a otro, en aquellos ámbitos que se ven afectados por las previsiones del Plan General de Ordenación Urbana.
Para el Ejecutivo, la función principal que tiene este Plan General de Ordenación Urbana es el de consolidar la protección del 53 por ciento del termino municipal que corresponde, principalmente, al Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares y al Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama, y que se califica con suelo no urbanizable de protección. “Nuestro objetivo era consolidar su protección en un Plan General”, explica el concejal de Urbanismo, David Moreno. “Este Plan lo que busca es mantener la calidad de vida, la identidad y los valores de este municipio, muy ligados a un entorno privilegiado”.
Una previsión realista es que al Plan General de Ordenación Urbana de Torrelodones le quedan al menos dos años de tramitación para su aprobación definitiva. Ahora hay que abrir un periodo de consultas para la presentación de alegaciones y se solicitarán los correspondientes informes preceptivos a diversos organismos públicos. Cuando todos estos informes y alegaciones se incorporen al documento, el resultado tendrá que volver al Pleno para su aprobación provisional y remitirse a la Comunidad de Madrid para que el Consejo de Urbanismo lo apruebe definitivamente.
Para la presentación de alegaciones, los interesados van a poder consultar directamente con el equipo redactor en una oficina de Atención al Público. Aún no se han definido los horarios de esa oficia ni cuando se abrirá, aunque esperan que sea en el plazo al menos de una semana, porque primero debe publicarse la aprobación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid.
El PP denuncia falta de participación
Durante el debate de la aprobación en el Pleno el portavoz del PP, Rodolfo del Olmo, denunció “falta de participación” en la elaboración del Plan. “No se ha tenido en cuenta la opinión de los Consejos de Urbanismo, del Consejo de Medioambiente y del Consejo Económico y Social, ni de ninguno de los afectados como pueden ser los propietarios de alguna de las fincas que se va a expropiar”, aseguran.
Para el PP, Torrelodones tiene algunos problemas que el PGOU “no resuelve sino que agrava”, entre ellos “la elevada densificación del municipio”. A su juicio, tampoco resuelve “el problema que actualmente está afectando a los vecinos de algunas zonas del municipio, y que podría extenderse, como es la autorización para edificar colegios en zonas residenciales”, ni contempla “la posibilidad de conectar algunas de las zonas que permanecen aisladas del centro urbano y a las que solo se puede acceder desde la A-6 como son la Berzosilla o los Prados”. A este respecto, aseguraba Rodolfo del Olmo en el Pleno que el PGOU “es excesivamente conservador y ha excluido propuestas de soluciones un poco imaginativas”.
Los populares han pedido que se dé la máxima difusión al Plan General entre los vecinos, y especialmente a aquellos que puedan verse afectados por las previsiones que contiene. También han pedido “que se cree una oficina técnica de atención al vecino que pueda recoger las inquietudes de los vecinos y orientarles a la hora de formular las pertinentes alegaciones”.
El PSOE lo considera un Plan sin visión estratégica
Para el PSOE, por su parte, el PGOU “nace con un grave problema de base; la falta de transparencia y participación”. Asegura el portavoz del PSOE, Rodrigo Bernal, que aunque el texto habla de consenso sobre el modelo urbanístico de Torrelodones, “todos los grupos de la oposición pedimos en el año 2016 la retirada del Avance del Plan”.
Los socialistas creen que “carece de una verdadera planificación y ni siquiera contiene un atisbo de la necesaria visión estratégica con un horizonte a largo plazo, que es el período habitual en que un PGOU está en vigor”. Lo socialistas ya han anunciado que presentarán alegaciones al documento, que creen que presenta “graves interrogantes sobre la sostenibilidad del desarrollo futuro de Torrelodones en tres ejes fundamentales: sostenibilidad medioambiental, económica y en materia de vivienda”.
El PSOE considera que el Ejecutivo ha querido “tachar un asunto más de su lista de compromisos electorales” con esta aprobación, y que lo que se ha presentado “es un mero programa de adaptación a la realidad normativa actual y no aborda asuntos como la ordenación del tráfico, el suministro de agua , las interconexiones viarias entre las distintas zonas del municipio o las necesarias reservas de suelo para futuras necesidades de nuestro pueblo”. De hecho, defienden que es necesario “elaborar un nuevo documento, con la participación y el debate social necesario, el que se establezcan las bases para dotar a Torrelodones de un verdadero Plan General que defina el desarrollo futuro de nuestro municipio”.
Ciudadanos pide que se revise el Catálogo de Bienes Protegidos
El portavoz de Ciudadanos, Antonio Iraizoz, criticó durante el debate en el Pleno la forma en la que el equipo de Gobierno de Vecinos por Torrelodones ha presentado para aprobación inicial el Plan General “a tan solo 7 meses del final de la legislatura, con retrasos, sin revisar, con errores, carencias e inconcreciones que se intentan solucionar incorporando a la propuesta 27 prescripciones técnicas y formales, que afectan a todos sus documentos”.
“El debate político y técnico sería más eficiente de haberse cumplido, en el Pliego de Prescripciones Técnicas, la Coordinación y relaciones entre el equipo redactor y Ayuntamiento y la Participación Ciudadana, de forma obligada durante la redacción de la Fase II”, aseguró el portavoz de la formación naranja, que hizo diversas apreciaciones sobre el contenido del Plan General y entre ellas, especialmente, respecto a la protección de inmuebles singulares del municipio.
“El grueso del Catálogo de Bienes Protegidos sigue igual que hace 25 años”, recordaba el edil durante el Pleno, calificando de “lamentable” que en sus fichas no se indique la autoría de viviendas construidas por históricos arquitectos y urbanistas como López Sallaberry, Anasagasti, Gutiérrez Soto, Arniches, Sáez de los Terreros, Aníbal Álvarez, Martínez Chumillas o Escribano Ucelay, ni haya referencias a antiguos propietarios de inmuebles históricos “como los cónsules Félix Schlayer y Rodolfo Barón o los maestros Joaquín Rodrigo y José Cubiles”.
En esta misma línea, Iraizoz propuso en el Pleno incorporar al Catálogo obras de reconocidos arquitectos del XIX como el modernista Delage Villegas o contemporáneos del XX como Zuazo y Fleischer, Julio Cano Lasso, Fernando Higueras, Sáenz de Oíza, Federico Echevarría o Ignacio Vicens, que se catalogue el cementerio antiguo de Torrelodones, que data de 1927, y que se descatalogue, sin embargo, la Estación del Ferrocarril, "desfigurada" en la reforma integral que hizo Renfe "eliminando todo vestigio anterior a 1936 y trasladando la histórica caseta de palancas al museo de Delicias”.
Para Ciudadanos, es positivo que se mantenga el techo poblacional de Torrelodones recogido en el Avance, y que queden aún 240 viviendas de protección pública por construir, de las que 170 son de la Comunidad de Madrid. Aún así, consideran que “dado el alto porcentaje de suelo no urbanizable protegido del municipio, se puede calificar el PGOU de Plan de Reforma Interior, frente al modelo tradicional cuyo objeto ha sido siempre programar los crecimientos a costa de ‘ganar’ terreno al suelo no urbanizado”, recordaba Iraizoz.
Vox cree que no respeta la idiosincrasia de Torrelodones
Por su parte, la portavoz de Vox, Sonsoles Palacios, afirmó en el Pleno que el Plan General aprobado inicialmente está “incompleto” y deja “muchas dudas sin resolver”. Por eso, y ante la incorporación a la propuesta que se llevaba al Pleno de diversas prescripciones técnicas y formales, solicitó, como otros grupos de la oposición, que se retirara el documento y se diera a la oposición más tiempo para estudiarlo.
“Es un Plan que no apoya la idiosincrasia de un municipio residencial con un centro urbano que hay que potenciar y cuidar. Producirá mayores desventajas en los desplazamientos, lo que propiciará una disminución del comercio y la restauración urbanos, en favor de municipios colindantes mucho más favorables en accesos y aparcamientos”, aseguró Palacios. “Ni une a Torrelodones en sus diferentes zonas ni le ayuda”.
La portavoz de Vox planteó sus dudas, entre otros ámbitos de actuación contenidos en el Plan General, acerca de las previsiones que incluye el documento respecto a las parcelas de Las Rozuelas, y el destino final del Sector 11 (antiguo vertedero).
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