El Residencial San Bernabé, promovido por la Empresa Municipal de la Vivienda, Patrimonio e Infraestructuras de la localidad, es la primera promoción de vivienda protegida que se lleva a cabo en el desarrollo urbanístico del Ensanche. Además, la promoción incluye 45 trasteros, 64 plazas de garajes y un local comercial y los precios oscilarán entre los 119.083 euros y los 154.605 euros.
“La Comunidad de Madrid ha venido realizando un importante esfuerzo para facilitar el acceso a la vivienda a todos los ciudadanos, teniendo en cuenta las necesidades específicas de diferentes colectivos. De este modo, ha venido desarrollando una decidida apuesta por la vivienda protegida, cuyo resultado ha sido que en Madrid, a pesar de la crisis, sigue siendo la región que más vivienda asequible construye y tanto en casas iniciadas como terminadas Madrid representa mucho más que Andalucía y Cataluña juntas”, recordó el consejero.
La región con la fiscalidad más baja
La Comunidad de Madrid es la región con la fiscalidad más baja para la compra de vivienda nueva y usada. Esto se debe a la aplicación de la rebaja de un punto en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO) y de un 25% del tipo general del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) que suponen un impulso dinamizador para la economía en general y para el sector inmobiliario en particular.
La bajada del 7% al 6% en la transmisión de todo tipo de inmuebles sitúa a Madrid con el tipo general más bajo de España, frente al 10% de Andalucía o Asturias o el 11% de Extremadura. Igualmente, la rebaja del 25% del tipo general del Impuesto de AJD, que pasa del 1% al 0,75% y que es el que grava documentos notariales como, por ejemplo, las escrituras que formalizan hipotecas y viviendas nuevas, sitúan de nuevo a nuestra región con el impuesto sobre AJD más bajo de España, con un tipo general del 0,75% frente al 1,5% de regiones como Andalucía, Cataluña o Galicia.
“Por ejemplo, si un ciudadano desea adquirir una vivienda de segunda mano y la vivienda estuviese valorada en 185.000 euros, se beneficiaría de una reducción de 1.850 euros en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y, si lo adquiere con hipoteca, de otros 463 euros en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).Todo ello le supondría un ahorro de más 2.300 euros”, recordó Cavero.
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