La Comunidad de Madrid ha decidido ampliar el programa Mi Primera Vivienda, con el objetivo de facilitar el acceso a la propiedad a un mayor número de personas. Este programa está dirigido a aquellos que, aunque cuentan con la solvencia económica necesaria para afrontar una hipoteca, no disponen del ahorro previo requerido por las entidades bancarias para cubrir la parte del precio que generalmente no financian.
Con la nueva regulación, se eleva hasta los 50 años la edad máxima para acceder al programa y se incorpora a las familias con hijos menores de edad a su cargo. Además, se mantienen las condiciones favorables para familias numerosas y monoparentales, sin limitación de edad.
Nueva inversión y condiciones de financiación
El Consejo de Gobierno ha aprobado una inversión de 25 millones de euros para el año 2026, destinada a esta iniciativa. Los fondos se distribuirán entre las entidades financieras adheridas que cumplan con los requisitos establecidos, una vez se firmen los convenios previstos en los próximos meses. Gracias a este sistema de garantías públicas, las entidades podrán ofrecer préstamos hipotecarios que cubran hasta el 100% del valor del inmueble para menores de 40 años; 95% para quienes tengan entre 40 y 45 años; y 90% entre 45 y 50 años.
A su vez, el Ejecutivo autonómico ha incrementado el precio máximo de la vivienda que puede acogerse al programa, pasando de 390.000 a 425.000 euros, lo que amplía significativamente las opciones disponibles para los solicitantes.
Crecimiento del programa desde su lanzamiento
Desde su implementación en 2022, Mi Primera Vivienda ha visto un crecimiento tanto en el número de beneficiarios como en las entidades financieras participantes, alcanzando actualmente a nueve instituciones: CaixaBank, Ibercaja, Banco Santander, Abanca, ING, Kutxabank, Unicaja Banco, Banco Sabadell y Eurocaja Rural.
Más de 8.300 beneficiarios han accedido ya a una vivienda a través de esta fórmula de garantías públicas. Nació con la intención de facilitar la compra de un hogar a quienes tienen capacidad económica para asumir una hipoteca pero enfrentan dificultades debido a la falta de ahorro previo.
Nuevas medidas en el Plan de Choque
La ampliación hasta los 50 años representa un impulso adicional a esta medida que ha ido evolucionando desde su inicio. Ahora permite que más familias puedan beneficiarse de una financiación superior a la habitual ofrecida por las entidades bancarias. Esta iniciativa forma parte del Plan de Choque 2026/2027 para la Vivienda, diseñado por el Ejecutivo autonómico para implementar nuevas estrategias que faciliten el acceso a un hogar y promuevan la emancipación y desarrollo personal de los madrileños.
La noticia en cifras
| Descripción |
Cifra |
| Inversión para 2026 |
25 millones de euros |
| Número máximo de beneficiarios hasta ahora |
8,309 |
| Precio máximo de la vivienda que puede acogerse al programa (nuevo) |
425,000 euros |
| Financiación hasta 40 años |
100% del valor del inmueble |
| Financiación entre 40 y 45 años |
95% |
| Financiación entre 45 y 50 años |
90% |
Resuelve tus dudas sobre el programa Mi Primera Vivienda
¿Qué es el programa Mi Primera Vivienda?
El programa Mi Primera Vivienda es una iniciativa de la Comunidad de Madrid destinada a facilitar el acceso a la propiedad a personas que tienen solvencia económica para afrontar una hipoteca, pero no cuentan con el ahorro previo necesario para cubrir la parte del precio que normalmente no financian las entidades bancarias.
¿Cuáles son las nuevas condiciones del programa?
La nueva regulación amplía hasta los 50 años la edad máxima para acceder al programa e incorpora a familias con hijos menores de edad, manteniendo también a las familias numerosas y monoparentales sin limitación de edad.
¿Qué inversión se ha aprobado para este programa en 2026?
Se ha aprobado una inversión de 25 millones de euros para 2026, que se distribuirá entre las entidades financieras adheridas que cumplan los requisitos establecidos.
¿Qué porcentaje del valor del inmueble puede financiarse?
Las entidades financieras podrán conceder préstamos hipotecarios hasta el 100% del valor del inmueble para menores de 40 años, el 95% para quienes tengan entre 40 y 45 años, y el 90% entre 45 y 50 años.
¿Cuál es el nuevo precio máximo de la vivienda que puede acogerse al programa?
El precio máximo de la vivienda que puede acogerse al programa ha sido elevado de 390.000 a 425.000 euros.
¿Cuántos beneficiarios ha tenido el programa desde su inicio?
Desde su puesta en marcha en 2022, más de 8.300 madrileños han accedido a una casa en propiedad mediante este programa.
¿En qué contexto se enmarca esta ampliación del programa?
Esta ampliación se enmarca en el Plan de Choque 2026/2027 para la Vivienda, que busca impulsar nuevas medidas para facilitar el acceso a un hogar y favorecer la emancipación y proyectos de vida de los madrileños.
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